Consulente Condomini

Perizie tecnico-amministrative: Due Diligence

Lo studio di Architettura Cavallucci si occupa di perizie tecnico-amministrative per l’analisi dello stato e delle condizioni di immobili, singoli o condominiali. Si parla in questo caso di Due Diligence, un'indagine finalizzata a conoscere il bene in modo da:
  • permettere compravendite e investimenti sicuri
  • valutare cambi di destinazione d'uso
  • organizzare la manutenzione programmata
  • gestire con efficienza l'immobile
  • dirimere questioni relative a danni tra singoli condomini, ovvero tra essi e il Condominio.
Il fine di questa attività è quello di valutare e di identificarne i rischi e i problemi connessi alla funzionalità del fabbricato, anche per predisporre adeguati strumenti di garanzia, di indennizzo o di risarcimento. Viene richiesta in caso di acquisizione di immobili, divisioni ereditarie, scorporo di quote societarie, più in generale per valutare l'effettivo valore, lo stato di manutenzione per la verifica di eventuali interventi necessari ovvero per il rilievo di eventuali danni, quantificando altresì la tipologia di lavori da eseguire e i relativi costi.

Stato di fatto

Rilievo geometrico e fotografico per descrivere lo stato di fatto dell'immobile al fine dell’individuazione di eventuali criticità.

Stato urbanistico e catastale

Verifica della conformità urbanistica dell’immobile e delle singole unità immobiliare, attraverso l’acquisizione della documentazione autorizzativa e catastale agli atti degli Uffici competenti e il confronto con lo stato attuale.

Manutenzione

Individuazione degli interventi da eseguire finalizzata all'efficientamento ,ripristino o recupero degli impianti, delle strutture e delle finiture.

Verifica legale

Ispezioni ipocatastali e notarili per la determinazione della proprietà, verifica della presenza di ipoteche e contratti di locazione.

Il servizio