Lo studio Cavallucci si occupa della redazione e presentazione di ogni tipo di pratiche catastali. Le nostre consulenze e perizie sono rivolte a privati, condomini e società.
Spesso, in caso di compravendita, o per motivi giudiziari si notano difformità tra lo stato di fatto dell’immobile e quanto depositato in catasto. Tale attività è strettamente connessa con la verifica della conformità urbanistica del bene, al fine di acquisire la perfetta conformità alle norme del bene oggetto di esame
In caso di trasferimenti di proprietà, anche in quota parziale, la norma prevede la conformità dello stato di fatto con la planimetria catastale depositata.
Ove eventuali modifiche dello stato di fatto non risultano riportate nella planimetria catastale, questa deve essere aggiornata, previa verifica dei titoli autorizzativi alle modifiche stesse, aggiornando anche altri dati come l’intestato (voltura catastale) ovvero i dati identificativi dell’immobile.
Tale attività riguarda sia il Catasto Terreni sia il Catasto Fabbricati: in caso contrario i dati sarebbero obsoleti, e non rispondenti alla norma.
In caso di dichiarazione errata, che può riguardare la planimetria o la titolarità, si può incorrere in sanzioni anche molto pesanti.
I casi più comuni sono una ristrutturazione edilizia, un cambio di destinazione d’uso, una compravendita immobiliare, un’eredità/successione o più semplicemente un errore nella planimetria catastale o in visura.
