Procedure di regolarizzazione e conformità edilizia e urbanistica

Ci occupiamo di effettuare procedure di regolarizzazione e conformità edilizia e urbanistica per verificare se l’immobile oggetto di compravendita o ristrutturazione evidenzi difformità rispetto ai titoli autorizzativi edilizi, seguendo la procedura dalla verifica alla regolarizzazione.

Verificare la conformità edilizia e urbanistica di un immobile è utile in caso di rogito, surroga o accensione di un mutuo o richiesta dei bonus fiscali in vigore.

Ogni immobile, per essere realizzato, deve essere autorizzato da un procedimento dell'amministrazione comunale, “titolo abilitativo”. L’attuale normativa di riferimento è il TUE (Testo Unico dell'Edilizia DPR 380/01).

La corrispondenza tra il progetto depositato al comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dimostra la regolarità urbanistica ed edilizia.
Se non vengono effettuati tali adempimenti, o se vengono violate le prescrizioni presenti nel permesso ottenuto regolarmente, i lavori svolti si ritengono abusivi, interamente o parzialmente.

Sopralluogo dell'edificio o dell'immobile

verranno effettuare i primi accertamenti e le verifiche degli adempimenti.

Redazione del certificato di conformità

urbanistica edilizia e catastale. In caso di interventi da sanare, è possibile procedere con la regolarizzazione degli abusi tramite C.I.L.A. o S.C.I.A in sanatoria o accertamento di conformità.

Acquisizione della documentazione autorizzativa

c/o gli Uffici competenti e confronto con lo stato attuale per attestarne la corrispondenza, anche per gli immobili non provvisti di titolo autorizzativo.

Perfezionamento delle procedure di condono edilizio

da depositare nell'ambito di procedure esecutive per ottenere l'annullamento di una certa pena o sanzione derivata dalla commissione di un illecito.

Il servizio