Tabelle Millesimali

Le Tabelle Millesimali sono disciplinate dagli articoli 1118 e 1123 del codice civile.

Al fine di non incorrere in errori di alcun genere, la redazione delle tabelle millesimali deve essere affidata a uno studio di professionisti. Lo studio Cavallucci è in grado di rispondere anche a tale esigenza, aderendo perfettamente alla normativa vigente e garantendo alla clientela un servizio comodo e trasparente e completo per tutte le tipologie di tabelle, generali e particolari (scale, ascensore, etc.), anche per complessi edilizi riuniti in supercondominio.

Si tratta della definizione delle quote di proprietà del condominio, fondamentali sia per stabilirne il valore patrimoniale sia per la ripartizione delle spese condominiali. Per questo è importante che ogni condominio ne predisponga la redazione.

Le tabelle millesimali possono essere:

  • contrattuali (predisposte dal costruttore dell’edificio o dal proprietario originario)
  • assembleari (approvate dall’Assemblea condominiale, con il consenso di una maggioranza qualificata)
  • giudiziali (redatte dal un CTU nominato dal Giudice a seguito di disaccordo tra i condomini).

Lo studio Cavallucci si occupa anche della redazione delle tabelle millesimali di riscaldamento per per l’identificazione del fabbisogno energetico di ogni singolo appartamento in rapporto al fabbisogno energetico totale dell’intero edificio.

Sopralluogo

c/o tutte le unità immobiliari e parti comuni del fabbricato, rilievo metrico e fotografico, con restituzione grafica di rilievo.

Calcolo delle tabelle millesimali

in base alla normativa tecnica vigente, per tutte le tipologie di tabelle (generali e particolari) e per complessi edilizi riuniti in supercondominio.

Calcolo delle superfici virtuali

individuazione dei coefficienti significativi per le Tabelle e calcolo delle superfici virtuali.

Rettifica e Aggiornamento

In caso di errori su tabelle già redatte, ovvero di modifica della consistenza del fabbricato (ampliamenti, trasformazioni di locali, sopraelevazione e cambio destinazione).

Il servizio